7 điều bắt buộc: danh mục vật liệu và khối lượng chi tiết, đơn giá từng hạng mục, tiến độ và mốc thanh toán, điều kiện phát sinh, chính sách bảo hành, trách nhiệm hai bên, và điều khoản chấm dứt hợp đồng.
Vì sao hợp đồng cần chi tiết đến vậy
Hợp đồng càng chi tiết, càng ít khoảng trống để phát sinh tranh chấp hoặc chi phí ngoài dự tính khi thi công.
- —Hợp đồng chung chung dễ dẫn đến hiểu lầm về khối lượng, vật liệu thực tế
- —Không có mốc thanh toán rõ ràng khiến khó kiểm soát tiến độ
- —Thiếu điều khoản phát sinh khiến hai bên không có căn cứ khi có thay đổi
- —Không ghi rõ bảo hành khiến khó yêu cầu xử lý sau bàn giao
Ví dụ thực tế
Một khách hàng tại Thái Bình yêu cầu bổ sung điều khoản chi tiết về vật liệu trước khi ký, nhờ đó tránh được tranh chấp khi đơn vị thi công định đổi sang vật liệu khác giá rẻ hơn.
7 điều khoản cần kiểm tra
- —Danh mục vật liệu, khối lượng và đơn giá chi tiết
- —Tiến độ thi công và các mốc thanh toán tương ứng
- —Điều kiện và cách tính chi phí phát sinh nếu có
- —Chính sách bảo hành: thời gian, phạm vi, đầu mối liên hệ
- —Trách nhiệm mỗi bên khi có sự cố trong thi công
- —Điều khoản xử lý khi chậm tiến độ
- —Điều kiện chấm dứt hợp đồng nếu cần
3 phương án ngân sách
Tiết kiệm
240–280 triệu
Vật liệu MDF phổ thông, tối ưu số lượng đồ, giữ lại đồ còn dùng tốt.
Tiêu chuẩn
280–380 triệu
MDF chống ẩm, phụ kiện Hafele, hoàn thiện đầy đủ các phòng chính.
Cao cấp
380–520 triệu
Vật liệu cao cấp, đá thạch anh, phụ kiện giảm chấn toàn bộ.