Nên thuê thiết kế nếu không gian có yêu cầu công năng phức tạp hoặc ngân sách trên 300 triệu — chi phí thiết kế thường chỉ 5–10% tổng ngân sách nhưng giúp tránh sai sót tốn kém hơn nhiều lần khi thi công.
Khi nào thực sự cần thiết kế riêng
Không phải công trình nào cũng cần bản vẽ thiết kế đầy đủ — quyết định phụ thuộc vào độ phức tạp và ngân sách.
- —Diện tích lớn hoặc bố cục nhà phức tạp, nhiều phòng chức năng
- —Muốn tối ưu công năng cho không gian nhỏ, hẹp
- —Ngân sách đủ lớn để đầu tư đồng bộ về thẩm mỹ
- —Muốn hình dung trước không gian qua phối cảnh 3D trước khi thi công
Ví dụ thực tế
Một khách hàng tại Thái Bình ban đầu định tự bố trí nội thất, sau khi được tư vấn thiết kế đã tối ưu lại luồng di chuyển trong bếp, tiết kiệm hơn 20 triệu tiền tủ không cần thiết.
Rủi ro khi bỏ qua bước thiết kế
- —Bố trí đồ không hợp lý, phải chỉnh sửa lại khi đã thi công
- —Không lường trước được vật liệu, phong cách sẽ ra sao khi hoàn thiện
- —Dễ phát sinh vì thiếu bản vẽ chi tiết làm căn cứ báo giá
- —Khó kiểm soát tiến độ vì không có tài liệu tham chiếu rõ ràng
3 phương án ngân sách
Tiết kiệm
240–280 triệu
Vật liệu MDF phổ thông, tối ưu số lượng đồ, giữ lại đồ còn dùng tốt.
Tiêu chuẩn
280–380 triệu
MDF chống ẩm, phụ kiện Hafele, hoàn thiện đầy đủ các phòng chính.
Cao cấp
380–520 triệu
Vật liệu cao cấp, đá thạch anh, phụ kiện giảm chấn toàn bộ.