Chung cư 2 phòng ngủ (khoảng 65–75m²) nên dự trù 220–380 triệu cho nội thất trọn gói, tùy mức hoàn thiện — thấp hơn nhà phố cùng diện tích vì ít hạng mục cầu thang, mặt tiền.
Vì sao có mức giá đó?
Chung cư thường tối ưu chi phí hơn nhà phố nhờ kết cấu sẵn có, nhưng vẫn cần tính đủ các hạng mục nội thất chính.
- —Diện tích sử dụng thực tế và bố cục 2 phòng ngủ
- —Nhu cầu tủ âm tường, vách ngăn thêm nếu cần
- —Loại vật liệu và phụ kiện cho bếp, tủ quần áo
- —Mức hoàn thiện: cơ bản, tiêu chuẩn hay cao cấp
Ví dụ thực tế
Một căn hộ chung cư 70m² tại Thái Bình, 2 phòng ngủ, được tối ưu công năng cho gia đình trẻ, hoàn thiện trọn gói với ngân sách 320–380 triệu.
Những khoản dễ phát sinh ở chung cư
- —Đường điện, đường ống nước không đúng như hồ sơ căn hộ
- —Thi công trong giờ hành chính của tòa nhà kéo dài tiến độ
- —Vận chuyển vật liệu qua thang máy giới hạn kích thước
- —Thay đổi thiết kế bố trí đồ giữa chừng
3 phương án ngân sách
Tiết kiệm
170–200 triệu
Vật liệu MDF phổ thông, tối ưu số lượng đồ, giữ lại đồ còn dùng tốt.
Tiêu chuẩn
200–270 triệu
MDF chống ẩm, phụ kiện Hafele, hoàn thiện đầy đủ các phòng chính.
Cao cấp
270–360 triệu
Vật liệu cao cấp, đá thạch anh, phụ kiện giảm chấn toàn bộ.