Nội thất nhà phố 100m² thường dao động 280–450 triệu cho gói tiêu chuẩn, tùy số phòng ngủ và mức hoàn thiện — có thể thấp hơn với gói tiết kiệm hoặc cao hơn nếu chọn vật liệu cao cấp.
Vì sao có mức giá đó?
Với cùng 100m², hai nhà có thể chênh nhau hàng trăm triệu tùy vào số lượng đồ và mức hoàn thiện thực tế.
- —Số phòng ngủ và không gian chức năng cần làm nội thất
- —Tỷ lệ đồ đóng mới so với đồ có sẵn giữ lại
- —Loại vật liệu: MDF phổ thông, MDF chống ẩm hay gỗ tự nhiên
- —Mức hoàn thiện: cơ bản, tiêu chuẩn hay cao cấp
Ví dụ thực tế
Một nhà phố 120m² tại Thái Bình, gia đình 4 người, thiết kế và thi công trọn gói, hoàn thành trong 45 ngày với ngân sách 550–650 triệu.
Những khoản dễ phát sinh
- —Đồ điện âm tường phát hiện thêm khi thi công
- —Xử lý ẩm mốc, chống thấm khu vực bếp/vệ sinh
- —Thay đổi thiết kế giữa chừng
- —Vật liệu ngoài hợp đồng ban đầu, vận chuyển lắp đặt xa
3 phương án ngân sách
Tiết kiệm
240–280 triệu
Vật liệu MDF phổ thông, tối ưu số lượng đồ, giữ lại đồ còn dùng tốt.
Tiêu chuẩn
280–380 triệu
MDF chống ẩm, phụ kiện Hafele, hoàn thiện đầy đủ các phòng chính.
Cao cấp
380–520 triệu
Vật liệu cao cấp, đá thạch anh, phụ kiện giảm chấn toàn bộ.